Het huidige systeem van de gebruiksvergunningen gaat op de schop. Hier komt het Gebruiksbesluit voor in de plaats.
De positieve kanten:
- gelijke brandveiligheidseisen. Verschillen tussen plaatselijke bouwverordeningen zijn hiermee verleden tijd;
- in circa 80 procent van alle gevallen komen er algemene regels voor bouwwerken in combinatie met een meldingsplicht. Dit betekent dat voor die situaties geen gebruiksvergunning meer is vereist. Voor een aantal specifieke situaties moet u straks nog wel een gebruiksvergunning aanvragen. Dit betreft de meest risicovolle vormen van gebruik, bijvoorbeeld kinderdagverblijven voor meer dan tien kinderen, basisscholen en hotels en tehuizen met meer dan 10 bedden;
- een vermindering van de administratieve lasten voor het bedrijfsleven van zo'n 10 miljoen euro;
- het bedrijfsleven betaalt circa 6,4 miljoen euro minder aan leges.
Het is per saldo een vereenvoudiging. Voor circa 80% van alle gevallen is er geen vergunning meer vereist.
In de huidige situatie kan het (nog) voorkomen dat er volgens de geldende normen aan de regels wordt voldaan en de brandweer alsnog aanvullende eisen stelt. Concreet: "Wij (de brandweer) vinden dat hier toch een extra vluchtweg moet komen, doe je het niet … dan krijgt u geen vergunning." Dit soort tijdrovende en vaak frustrerende discussies worden als het goed is verleden tijd.
Maar waar moet u straks aan voldoen?
Dit staat keurig in het Gebruiksbesluit althans ... voor een deel. Er zijn 21 voorschiften gebaseerd op NEN-normen. U moet de betreffende NEN-normen raadplegen, en toepassen. Er bestaat, in ieder geval op papier, de mogelijkheid om op een alternatieve manier tot een vergelijkbaar resultaat te komen. Het mag duidelijk zijn dat u voor het 'zelf verzinnen' toch eerst kennis moet nemen van de betreffende normen anders is het überhaupt onmogelijk om iets vergelijkbaars te bedenken. Vergelijkbaar betekent immers haalt het de prestatie-eis zoals door de betreffende NEN-norm bepaald. Probleem twee is natuurlijk dat de NEN-normen heel specifiek zijn. Er wordt omschreven waar u rekening mee moet houden, hoe u dingen moet berekenen enz. Of het in de praktijk mogelijk is om zelf iets te verzinnen zal moeten blijken. Bedenk daarbij dat in de handhaving en jurisprudentie NEN-normen worden aangelegd.
In de praktijk betekent dit alles dat u de betreffende NEN-normen moet aanschaffen. Ook indien u het mogelijk en wenselijk acht om op een alternatieve manier aan de 'prestatie-eis' te voldoen moet u toch over de betreffende NEN-normen beschikken. Om het maar 100% duidelijk te stellen: "U wordt hoe dan ook verplicht de normen te kopen."
Over de toepasselijkheid van de betreffende NEN-normen is in de nota van toelichting het volgende aangegeven:
"Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen, bevat in het eerste artikel de begripsbepalingen. Bij het formuleren van deze begripsbepalingen is zoveel mogelijk aangesloten bij het Bouwbesluit 2003. Ook zijn in dit hoofdstuk voorschriften met betrekking tot de reikwijdte van de in dit besluit gegeven voorschriften opgenomen, een gelijkwaardigheidsbepaling, een experimenteerbepaling en een voorschrift omtrent het van toepassing zijn van NEN-normen."
De bepalingen in het concept-Gebruiksbesluit inzake reikwijdte, gelijkwaardigheid en de mogelijk tot 'experimenteren' in relatie tot de verwezen NEN-normen:
"Artikel 1.4 Gelijkwaardigheid
- Aan een in paragraaf 2.1 tot en met 2.9 gesteld voorschrift behoeft niet te worden voldaan indien het gebruik van een bouwwerk anders dan door toepassing van het desbetreffende voorschrift ten minste dezelfde mate van brandveiligheid biedt als is beoogd met het betrokken voorschrift.
- De eigenaar van een bouwwerk dan wel degene die uit anderen hoofde daartoe het meest aangewezen is, maakt desgevraagd voldoende aannemelijk dat een in het eerste lid bedoelde gelijkwaardige oplossing in stand wordt gehouden."
"Artikel 1.5 Toepassing NEN-normen
Indien in een voorschrift van dit besluit is bepaald dat de kwaliteit of omvang van een installatie voldoet aan een in dat voorschrift genoemde NEN is op de installatie de NEN van toepassing zoals die ten tijde van het aanbrengen van die installatie in het bouwwerk luidde, tenzij toepassing van die norm tot een zodanig laag brandveiligheidsniveau in het bouwwerk zou leiden dat in redelijkheid een hoger niveau kan worden verlangd."
Voor brandveiligheid is er sprake van controle en handhaving tijdens de gebruiksperiode. Voor constructieve veiligheid is dit in beginsel niet aan de orde. Hierbij wordt aangenomen dat na realisatie een eventuele wijziging in gebruik, waarbij bouwkundige consequenties een rol kunnen of gaan spelen, bij een bouwaanvraag worden bekeken.
VROM verwacht dat het Gebruiksbesluit medio 2008 in werking zal treden.
Meer informatie over het Gebruiksbesluit:
Bron teksten concept-Besluit: VROM
|